Những điều nên lưu ý khi lần đầu tiên mua nhà

Phần lớn những người lần đầu tiên nhân chủ yếu là trẻ tuổi, còn những người có kinh nghiệm hạn chế việc sở hữu hoặc duy trì một tài sản của riêng mình.

mua nha lan dau

Kết quả là, rất nhiều các cá nhân  không ở trong một vị trí để đưa ra quyết định thông báo về những tác động lâu dài liên quan đến việc mua một căn nhà. Thấy rằng đầu tư vào bất động sản đã đạt kết quả, Adrian Goslett, môi giới bất động sản, cung cấp một vài lời khuyên cho người mua nhà đất lần đầu tiên để hỗ trợ  cho họ trong việc đưa ra các quyết định tốt nhất có thể. “Nếu bạn đang ở trong thị trường để mua một ngôi nhà, điều quan trọng là di chuyển một cách nhanh chóng, nhưng không được đẩy hoặc đổ xô vào làm vì quyết định đó. Giá bất động sản đang bắt đầu tăng trở lại, với mức tăng 5% giá bất động sản dự kiến trong năm 2010, do đó bạn có thể bước chân của bạn sớm hơn vào cửa quyền sở hữu tài sản sẽ tốt hơn. Hoạc bạn có thể tự tìm hiểu thêm thông tin nhà đất .

Tuy nhiên, việc mua nhà là một cam kết lớn mà không nên đưa vào một cách nhẹ nhàng. Khả năng chi trả là một yếu tố quan trọng để đi vào xem xét, Goslett, lưu ý rằng các chủ nhà lần đầu tiên cần phải thực hiện tăng lãi suất tiềm năng vào tài khoản. Ngoài ra, các yếu tố khác như NERSA đã cấp Eskom sự tự do để giới thiệu tỷ lệ tăng lên đến 25% điện năng, cần phải được đưa vào tài khoản khi tính toán khả năng chi trả của việc mua một ngôi nhà. Khi mua một nhà đất bán, hãy nhớ rằng giá bán của gia đình không phải là chi phí chỉ tham gia giao dịch, Goslett nói: “có một số chi phí bổ sung liên quan đến việc mua một căn nhà trong một dự án bất động sản, trong đó có thể lên đến mức khá lớn, bao gồm cả phí mua đất, việc làm lệ phí văn phòng và các khoản thu, tỷ lệ đô thị, chi phí ngân hàng, phí khởi trái phiếu, chi phí bảo hiểm nhà, cũng như phí quản lý hàng tháng mà được tính bởi các ngân hàng. Nó là rất quan trọng để bao gồm tất cả các tính toán của bạn để biết bạn cần làm việc ra bao nhiêu mới có đủ khả năng. Nếu bạn muốn nhà đất cho thuê của riêng mình, bắt đầu bằng cách xác định kích thước của các khoản vay mua nhà mà bạn đủ điều kiện chi trả.

Liên quan đến khoản vay mua nhà, thu nhập và chi tiêu hàng tháng của bạn là yếu tố quan trọng nhất liên quan  đến việc bạn có thể vay để mua bất động sản. Goslett giải thích: “các nhà cung cấp cho vay số tiền khi bạn đủ điều kiện để trả bằng cách xem xét tổng thu nhập hàng tháng của bạn trừ đi tổng chi phí hàng tháng của bạn. Như một quy tắc của ngón tay cái là trả nợ trái phiếu hàng tháng của  họ không thể có nhiều hơn 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. “Ông nói rằng có một số máy tính thế chấp trực tuyến sẽ cung cấp cho bạn một ước tính về những gì bạn hội tụ đủ điều kiện: “Máy tính sẽ cung cấp cho bạn ước tính, như được chấp nhận một thế chấp liên quan đến kiểm tra thu nhập của bạn so với chi phí của bạn. lịch sử tín dụng của bạn cũng đóng một vai trò lớn trong việc bạn sẽ được phê duyệt tất cả. Như vậy, chắc chắn rằng lịch sử tín dụng của bạn được sạch sẽ và bạn không có hóa đơn trễ hoặc có thể ảnh hưởng tiêu cực đến quyết định của ngân hàng. ”

Goslett cũng lưu ý rằng các ngân hàng ít khi cấp 100 % khoản vay nha dat, và nói rằng người mua nhà lần đầu tiên cần phải có tiền gửi tiết kiệm được. “Điều quan trọng là bạn có sẵn tiền đặt cọc. Nếu đề nghị của bạn để mua được chấp nhận, tiền gửi của bạn cần được đưa vào tài khoản nhanh chóng. Nếu bạn không có tiền sẵn, bạn có nguy cơ bị các thỏa thuận bỏ qua. “Goslett nói rằng điều tốt nhất để đánh giá bạn có khả năng chi trả :” Nói chuyện với một người thế chấp đáng tin cậy để thiết lập số tiền cho vay nhà bạn có khả năng sẽ hội đủ điều kiện đầu tiên. Họ sẽ có thể liệt kê và giải thích tất cả các chi phí liên quan đến việc mua một tài sản, và sẽ hỗ trợ bạn trong việc tính toán bao nhiêu để bạn có đủ khả năng. Bằng cách này, bạn sẽ biết giá khung để xem xét trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà đầu tiên của bạn, có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và rắc rối. ”

Điều khoản trái phiếu có thể khác nhau giữa 20 và 30 năm về mức lãi suất  ngân hàng. “Hiện nay, lãi suất cơ bản là 10,5%, nhưng tùy thuộc vào lịch sử tín dụng, thu nhập và lịch sử của bạn với các ngân hàng, bạn có thể được chấp thuận cho vay  để được tính phí thấp lãi suất hơn khi vay. Điều quan trọng là người mua nhà đầu tiên hiểu rằng tỷ lệ lãi suất không được đúc bằng đá, nhưng có thể thương lượng và họ có thể nói chuyện với những người cho vay thế chấp về việc đảm bảo một tỷ lệ tốt hơn, “Goslett nói. “Các ngân hàng cũng cung cấp một loạt các sản phẩm khác nhau cho phù hợp với yêu cầu cá nhân. Do đó người mua nhà đất lần đầu tiên nên chắc chắn để điều tra tất cả các tùy chọn để tìm ra giải pháp được thiết kế riêng cho phù hợp với nhu cầu cụ thể của họ, “Goslett kết luận.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>